皆様こんにちは！

オリバー不動産の荒木です。

今回は案外皆さんが知らないかもしれない、賃貸借の年齢制限についてお話します。

とはいっても、具体的な制限がある、というよりは、高齢になるにつれ、

借りる為のハードルが高くなり、借りられなくなります。

お部屋を借りる為に保証人をつけるというワードは聞いたことがあると思いますが、

最近は保証会社を利用している大家さん、管理会社がほとんどです。

保証会社の審査も70歳以降は通りにくい傾向にあります。

それこそ、年金をもらっている通帳などの残高のコピーを添付したり、

ご家族の連絡先、今までのローンの支払いが滞ってなかったかなど、

調べて審査されます。

賃料不払いになるリスク、

突然死などがあった場合のリスクを審査されるといった感じでしょうか。

たまに、終活を考えておられて、

「家や土地を残しても残された家族が大変だから、処分して、アパートにでも住もうかと思っている」

とお話される方がいらっしゃいますが、

もしそうお考えであれば、なるべく早めの行動をおすすめします。

年齢が進むにつれ借りる為のハードルは高くなっていきますし、

まだ、働いておられるうちのほうが、次の住居の選択肢は増えることでしょう。

ただ、ご家族がそのことについて、どう思われるかは分からないので

お金のかかることでもありますし、ご家族での相談をしたほうがいいと思います。

そして、よほど、今のお家が住みにくい場所、車を運転しないとスーパーに行けない、

病院に行けない、生活しにくいなどの地域性であるなら

住替えはいい選択かもしれませんが、

せっかく住み慣れているお家を売却し、住替えしようとお考えであれば、

年齢によっては賃貸アパートは借りられないかもしれない、

マンションや、小さい中古戸建を購入しようとするなら、ローンは組めないかもしれない、

など、実は年齢によっては簡単ではない場合がありますので、

事前に計画をたてることをおすすめします。

終活、まだまだ必要はないと思っていても、いつかは考えないといけないときが

来るんだろうなぁなんて、ふと考えてしまいました。

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