お久しぶりです。

オリバー不動産の小林です！

今回は住宅購入の際に多くの方が借りられると思います、住宅ローンに関する契約時の特約条項についてお話致します。

その特約条項とは「ローン特約」というもの！

ローン特約とは、不動産売買契約を行った後に、予定していた住宅ローンの融資が承認されなかった場合に契約を白紙に戻すことが出来る特約です。

この際に、お支払い済の金品（手付金など）は無利息で買主に返還することになってます。

住宅購入に住宅ローン以外に物件購入の手段がない方にはローン特約を契約書に盛り込む義務が不動産業者にはございます。

以前にローン特約が付いていないないことで、媒介業者が損害賠償を支払ったケースも、、、

上記のケースもある為、住宅ローンを借りられる方には基本的にローン特約を付けております。

「気になる物件があるけど、住宅ローンが通らなかったらどうしよう」

そのようなお悩みを解消する一つの回答となりましたら幸いです。

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