媒介契約とは？？
皆さん、こんにちは！
オリバー不動産の宮武です。
雪国の富山ですが、今年は雪が少ないみたいです！
私とすれば、雪のあるなしで通勤時間が1時間くらい変わってくるのでこのまま
降らなくてもいいくらいです！
最近、家を売りたいという方によく聞き間違えられたり、誤解されていることがあります。
媒介（ばいかい）契約と売買（ばいばい）契約についてです。
売買契約は皆さんご存じだと思います。
不動産購入する際に売買代金等が書いてあるあれです。
では、媒介契約とはなんでしょうか？
媒介契約とは、簡単に言うと不動産の売却を不動産会社にお願いしました
という契約になります。これを結ぶことによって、不動産会社は他人の不動産の情報を
世に出すことができるのです。
この契約書には不動産会社が行わないといけないことや仲介手数料の計算方法
違約金の額など、売却活動に関する様々なことが書かれてあります。
結構誤解されているのが、物件を売り出すとお金が発生すると思われている点です。
弊社（おそらくどこの不動産会社も）は所有権が移転した際に報酬をいただくことに
なっているので、物件が売却されるまで一切費用はかかってきません。
但し、宅建業法には依頼主様が特別に依頼した広告や出張費等は請求できると
されていますが、弊社ではそのようなケースがほとんど（恐らく0）ないのが実情です。
その為、自宅を売却しようと考えられている方はお気軽にご相談ください！
家がいくらになるのか？次の住家を探しているけど売却できるか不安という方
どなたでもご相談に乗らせていただきます！
私共では、引き続き、戸建住宅買取強化中です！！
空家管理でお困りではございませんか？
ご両親からご実家をご相続されて、雑草がボーボーになり、
この時期、毎月のように草刈りに遠くまで通われたり、
業者に依頼しての管理費用がかさんでおりませんか？
お家は、誰も住んでいないと、どんどん傷んでしまいます。
お家が傷んでしまっては、いざ売ろうと思っても、
売却金額が激減してしまいます！
そんな損をしないためにも、
そのような物件をお持ちの方は、早めに私共、
ＯＬＩＶＥＲ不動産にご相談くださいませ！！
お家の状態が良いうちに売却すれば、高額での買取も
可能となります！！！！！
さらに私共にてリニューアルをかけまして、物件をお探しのお客様に
マッチング！！最適な状態で販売いたします！
それでは皆様のご連絡お待ちいたしております。
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株式会社オリバー 新築不動産事業部 宮武 海翔
〒939-8211 富山県富山市二口町４丁目４ー４
フリーダイヤル 0120−555−401
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<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください！>
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