皆さま、こんにちは！

オリバー不動産堀田（ほりた）です。

先日、黒部のお客様の所へ途中、急に天候が悪くなり霙まじりの雨が降ってきました。

いよいよ来たなぁ～って感じですね。　　おーーーーーさぶさぶっ。

さてさて

何度も出てきました『登記』ですが、皆さま登記の記載内容どう思います？

そりゃあ、お国が出す書類ですので記載内容に間違いがない！信じます！

そうなりますよねーーーっ！

しかし実は、不動産の登記には公示力はあっても、公信力がない！と言われてます。

この「公信力」とはなんぞや？？ですが

不動産の登記簿に記載された内容に効力が生じる事を公信力といいます。

日本の登記制度では、記載された内容は一般的には正しいのですが、真実の

権利関係と登記の記載とが異なっている時は、仮にその記載を信用しても

これを保護する事が出来ないのが原則です。つまり、登記簿の記載より

真実の権利関係を優先させるわけです。不動産に公信力がないのは、登記官が

現地調査を行わず、文書だけで登記を処理しているので取引の実態を把握できない

からだと言われてます。

難しいですね。

オリバー不動産では、土地と中古住宅の買取強化をしています。

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