皆様こんにちは。オリバーの護摩堂です。

 

もうすぐ、冬がやってきます。寒くなってきましたね～。

 

コロナ、インフルエンザと流行ってるようですので、

 

皆様ご自愛ください。

 

そろそろ勤務先から「年末調整の書類を出して～」言われていると思います。

「住宅ローン控除」を受けるための手続きは、２年目以降からは年末調整で

手続き可能です。

１年目は「確定申告」が必要です。

つまり、今年（２０２２年）に入居したなら、翌年（２０２３年）２月１６日～

３月１５日に確定申告を行います。

 

 

そもそも「住宅ローン控除」とは？

マイホームを一定の条件のローンを組んで購入・建築したり、省エネやバリアフリー

などの特定の改修工事（リフォーム）をしたりすると、年末の住宅ローン残高に応じて

「税金が還ってくる」制度のことです。

 

確定申告とは？

申告期間　２０２３年　２月１６日～３月１５日

どこで？　お住まいの地域を管轄する「税務署」です。

＊郵送やインターネット申請（e-Tax）でも手続きできます。

（国税庁のサイトに確定申告書作成コーナーがあります。）

マイナンバーカードを使うとずいぶん便利なようです。

 

必要な書類は？　多数の書類が必要で、役所・勤務先・建築会社・不動産会社など

入手先も多種多様なので、お早目の準備をおススメします。

必要書類　　　　　　　　　　　　　　入手先

・源泉徴収票　　　　　　　　　　　　→・勤務先

・住宅ローン年末残高証明書　　　　　→・金融機関

・土地、建物の登記事項証明書　　　　→・法務局

・土地、建物の売買契約書　　　　　　→・不動産会社

・工事請負契約書　　　　　　　　　　→・建築（住宅）会社

・増改築工事証明書　　　　　　　　　→・建築（リフォーム）会社

＊認定住宅、ＺＥＨ水準省エネ住宅、省エネ基準適合住宅の場合は、別途証明書が必要

となります。

 

下記２点は、税務署でも入手できますし、国税庁のWebサイトからダウンロードも可能

です。インターネット上で作成もできます。

この２点は、ご自分で記入もしくは入力が必要です。

 

・住宅借入金等特別控除額の計算明細書

・確定申告書

 

以上をご用意して、確定申告をすませましょう。

確定申告のシーズンには、各税務署が相談窓口を設置したり、国税庁は毎年、

Webサイト上で公開していますので、チェックしましょう。

 

 

 

◇２年目以降の手続き

初年度（１年目）に確定申告をすると、その年の１０月中旬～下旬ごろに、

税務署から「住宅借入金等特別控除申告書」が送られてきます。

 

会社員の方は、勤務先にこの「住宅借入金等特別控除申告書」と、金融機関から届く

「借入金の年末残高等証明書」を年末調整の時に勤務先へご提出ください。

これで、税金が還付されます。

 

 

税金が還付される制度なので、忘れずにしっかりと手続きしましょうね。

ちなみに、要件さえ満たしていれば、住宅ローンを借り換えても引き続き控除を

受けられますよ。

詳しくは、税務署にお尋ねください。

 

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