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2022年11月13日

フラット35、金利競争参戦!!

皆様こんにちは!

 

OLIVER不動産の三森(みつもり)です。

 

しばらく良いお天気続きで、毎日、立山山麓が

 

キレイに見えておりましたが、今日はかなりの

 

雨量でしたね。

 

明日から気温も低くなりそうです。

 

コロナはもちろん、インフルエンザや風邪など

 

お召しになりませんようお気をつけくださいませ。

 

 

さて、

 

最近の住宅ローン金利がじわりじわりと上昇傾向に

 

あります。

 

それでも固定金利にくらべ、低金利で各行激戦を

 

繰り広げている変動金利に人気が集まっております。

 

全期間固定金利のフラット35は、変動金利と比較すると

 

35年間金利が変わらないという安心感はあるものの、

 

金利だけをとらえると2022年11月分では、

 

約1.1%の差が最大になっているという。

 

こうしたなか、フラット35の利用件数は減少傾向にあり、

 

2021年の融資件数は6万件超と過去5年で4割減って

 

いるとのこと。

 

▲日経新聞 2022.11.9

 

民間の変動金利を不安視していた利用者の一部も

 

変動型への借り換えに動いているとみられる。

 

そんな状況のため、フラット35は、苦戦を

 

強いられておりました。

 

しかし、ここにきて、住宅金融支援機構は、

 

金利水準について、長期金利の動きを勘案して、

 

自助努力もしつつ見直をしているという。

 

変動型での激しい金利競争が固定型にも

 

波及しているという。

 

三菱UFJ銀行は、4月に全期間固定金利商品を

 

最低年1.8%から1.2%に引き下げたとのこと。

 

そうすると、全期間固定金利型を選ぶ人が

 

大幅に増えたとのこと。

 

将来への金利上昇への不安から選ぶ人が

 

一定数いるということですね。

 

エネルギー資源や食材、建築材料など

 

様々な物が値上がりしている中、

 

住宅ローン金利まで上がってしまっては、

 

国民の生活はさらに逼迫していきます。

 

国の早急な対策を願いつつ、自助努力で

 

色々な場面での節約、制約をしていくほか

 

ありませんね...

 

 

 

さて、

 

私共では、引き続き、戸建住宅買取強化中です!!

 

空家管理でお困りではございませんか?

 

ご両親からご実家をご相続されて、雑草がボーボーになり、

 

この時期、毎月のように草刈りに遠くまで通われたり、

 

業者に依頼しての管理費用がかさんでおりませんか?

 

お家は、誰も住んでいないと、どんどん傷んでしまいます。

 

お家が傷んでしまっては、いざ売ろうと思っても、

 

売却金額が激減してしまいます!

 

そんな損をしないためにも、

 

そのような物件をお持ちの方は、早めに私共、

 

OLIVER不動産にご相談くださいませ!!

 

お家の状態が良いうちに売却すれば、高額での買取も

 

可能となります!!!!!

 

さらに私共にてリニューアルをかけまして、物件をお探しのお客様に

 

マッチング!!最適な状態で販売いたします!

 

それでは皆様のご連絡お待ちいたしております。

 

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