フラット35、金利競争参戦!!
皆様こんにちは!
OLIVER不動産の三森(みつもり)です。
しばらく良いお天気続きで、毎日、立山山麓が
キレイに見えておりましたが、今日はかなりの
雨量でしたね。
明日から気温も低くなりそうです。
コロナはもちろん、インフルエンザや風邪など
お召しになりませんようお気をつけくださいませ。
さて、
最近の住宅ローン金利がじわりじわりと上昇傾向に
あります。
それでも固定金利にくらべ、低金利で各行激戦を
繰り広げている変動金利に人気が集まっております。
全期間固定金利のフラット35は、変動金利と比較すると
35年間金利が変わらないという安心感はあるものの、
金利だけをとらえると2022年11月分では、
約1.1%の差が最大になっているという。
こうしたなか、フラット35の利用件数は減少傾向にあり、
2021年の融資件数は6万件超と過去5年で4割減って
いるとのこと。
▲日経新聞 2022.11.9
民間の変動金利を不安視していた利用者の一部も
変動型への借り換えに動いているとみられる。
そんな状況のため、フラット35は、苦戦を
強いられておりました。
しかし、ここにきて、住宅金融支援機構は、
金利水準について、長期金利の動きを勘案して、
自助努力もしつつ見直をしているという。
変動型での激しい金利競争が固定型にも
波及しているという。
三菱UFJ銀行は、4月に全期間固定金利商品を
最低年1.8%から1.2%に引き下げたとのこと。
そうすると、全期間固定金利型を選ぶ人が
大幅に増えたとのこと。
将来への金利上昇への不安から選ぶ人が
一定数いるということですね。
エネルギー資源や食材、建築材料など
様々な物が値上がりしている中、
住宅ローン金利まで上がってしまっては、
国民の生活はさらに逼迫していきます。
国の早急な対策を願いつつ、自助努力で
色々な場面での節約、制約をしていくほか
ありませんね...
さて、
私共では、引き続き、戸建住宅買取強化中です!!
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