皆さま、こんにちは！！

 

オリバー不動産堀田（ほりた）です。

 

最近めっきり寒いので、コンビニに行くとレジ横にある『肉まん』をついつい

 

買ってしまいます。色んな種類ありますが、やっぱり『肉まん』ですねーーっ！！

 

さてさて、

 

皆さま、『ハウス・リースバック』って聞いた事ありますか？？？

 

ハウスドゥが行っているサービスなのですが、

これは、な、なんとお客様が所有されているお家をハウスドゥが買い取り、

 

お客様は賃貸としてそのままお住み頂け、また、将来的に再度購入する事も

 

出来るハウスドゥの不動産サービスです。

 

すごいですよねーーーーーーっ！！！

 

不動産と言う資産は、いざと言う時、売却して資金に変える事が可能です。が、

 

所有されている不動産がご自宅である場合、売却後は退去しなければなりません。

 

ハウス・リースバックは、お客様が所有されているお家をハウスドゥが買い取り

 

売却後はリース契約をしてそのまま今までと同様にお住み頂けるサービスなんです。

 

似た制度に、『リバースモーゲージ』と言うモノがあります。

 

これは、お客様の所有されているご自宅を担保にお金を借り入れて

 

一括または毎月お金を手にすることが出来ます（年金型）。

 

期間中は住み続ける事が出来ます。

 

契約満了後またはお客様が亡くなった後に債権者が不動産を売却し、その代金で

 

借入金とを清算すると言う仕組みです。　　似てますね！

 

 

ハウス・リースバックのメリットとしては

①買取代金は一括してお支払い

②人に知られる事なくスムーズに手続きが可能

③将来的に再度購入する事が可能

④固定資産税がかからない

⑤仮住まいを用意する必要がない

⑥引っ越し費用や保証人が不要

⑦不動産売買だから厳格な金融審査は不要

⑧住宅ローンが未完済でもＯＫ

⑨売買代金の一部を賃料に充当可能　　　　　となっております。

 

良いことづくめですねーーーーっ！

 

逆にデメリット（不動産会社サイドからの）としては、

 

リース契約中に、ご契約者様が自殺や自然死（長期間経過後）が発生すると

 

再度販売しにくくなる、などのリスクもあります。

 

ただ、こう言うサービスがあり、需要があるならばオリバー不動産としても

 

サービス開始の検討に入る！？？　かも、です。

 

オリバー不動産では、只今、土地や中古住宅買取強化中です。

 

お気軽にご相談下さいませ！！

 

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