みなさん、こんにちは！

 

オリバー不動産の宮武です。

 

先週の日曜日に宅地建物取引士試験がありました。

 

 

私は多分落ちました。。

 

難しいですね。。。

 

今日は皆さんと一緒に、今年の問題を見ていきましょう！

 

2022年度問7

 

不在者Aが、家庭裁判所から失踪宣告を受けた。Aを単独相続したBは相続財産である

 

甲土地をCに売却（以下この問において「本件売買契約」という。）して

 

登記も移転したが、その後、生存していたAの請求によって当該失踪宣告が取り消された。

 

本件売買契約当時に、Aの生存について、

 

（ア）Bが善意でCが善意　（イ）Bが悪意でCが善意、

 

（ウ）Bが善意でCが悪意、（エ）Bが悪意でCが悪意、

 

の4つの場合があり得るが、これらのうち、民法の規定及び判例によれば、

 

Cが本件売買契約に基づき取得した甲土地の所有権をAに対抗できる場合

 

を全て掲げたものとして次の選択肢から正しいものはどれか。

 

①（ア）（イ）（ウ）

 

②（ア）（イ）

 

③（ア）（ウ）

 

④（ア）

 

この問題、本番でわけわかめでした。

 

 

失踪者？となりましたし、過去問で見たことがない！っていう事態に陥ってここから

 

ペース狂いましたね。。。この問題正解は4番です。

 

次回はこの問題の解説を行いたいと思いますので

 

みなさん4になる理由を考えてみてください！

 

さて、

 

私共では、引き続き、戸建住宅買取強化中です！！

 

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ご両親からご実家をご相続されて、雑草がボーボーになり、

 

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