みなさま、こんにちは！

オリバー不動産　村井（むらい）です。

突然ですがみなさま、『公図』と言うモノを聞いたり見たりした事ありますか？？

こういうものです。どうでしょうか？？

我々には毎日見ない事は無い！というぐらい馴染みのあるモノです。

公図というのは俗称です。平成5年の不動産登記法の改正よって、公図は

「地図に準ずる図面」という名前が付けられました。では、地図とは？地図とは

土地の区画や地番を正確に示し、その地図をもって現地の境界を復元出来る精度の

高いものの事。地図の作成には膨大な費用と労力がかかるので、地図が配備される

まで暫定的な活用していくのが「地図に準ずる図面＝公図」なのです。

この公図は、現地復元性はありません。公図が誕生したのは明治時代！

「縄のび」と言う言葉があります。かつて検地の際に年貢の負担軽減のため

実際よりも長めに目盛を打って面積を小さく測量したらしく、ゆえに現地復元の

整合性がありません。じゃぁ、ダメじゃん！！っておもいますが、、、

公図は、距離・角度・面積などの定量的なものは正確とはいえないが、位置や形状

などの定性的なものについては比較的正確であり信頼出来ると言う事です。

まだまだ公図は全体の56％と地図を上まわってます。地図の普及はまだまだ

発展途上です。皆様も興味がありましたらご自宅の公図を法務局で取得されて

みてはいかがでしょうか？？

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