みなさん、こんにちは！

 

オリバー不動産の宮武です！

 

２～３日前から一気に寒くなってきて、秋、冬の訪れを感じます。

 

 

私の同居人は夏が大好きなので、今頃布団の中で号泣しているころだと思います（笑）

 

みなさんも寒さに負けず頑張っていきましょう！

 

前回、贈与税の概要を素人知識で恐縮ですが、簡単にご説明したかと思います。

 

今回はその贈与税の計算方法を私の調べた範囲でご説明できればと思います！

 

※あくまで、素人が簡単に調べた内容になります。詳しくは税理士または最寄りの税務署のほうにご質問ください。

 

 

まずは、上記の表をごらんください贈与税の税率は金額によって変わってきます

 

前回時価総額300万円の物件を例にしましたが、今回もその物件を例に考えていきます。

 

ある事情により、その土地を１円で買わなければいけなくなった場合

 

300万円－１円＝299万9999円←これが贈与税の課税額になります。

 

この課税額に対して贈与税は基礎控除110万円があるので

 

（299万9999円ー110万円）この金額に速算表の税率をかけ、控除額を差し引くと

 

（299万9999円ー110万円）×15％－10万円＝18万4999円（約18万5000円）になります。

 

その為、1円で売却した場合でも約18万円の税金がかかってくるため

 

皆さん、ただ当然と思っても不動産の売買には気を付けましょう。

 

（時価総額と売買代金の差が大きければそれだけ税金も多くなるので。。。）

 

タダほど怖いものはありません。私もタダの誘惑に騙されないように

 

強く生きていきます（？）

 

さて、

 

私共では、引き続き、戸建住宅買取強化中です！！

 

空家管理でお困りではございませんか？

 

ご両親からご実家をご相続されて、雑草がボーボーになり、

 

この時期、毎月のように草刈りに遠くまで通われたり、

 

業者に依頼しての管理費用がかさんでおりませんか？

 

お家は、誰も住んでいないと、どんどん傷んでしまいます。

 

お家が傷んでしまっては、いざ売ろうと思っても、

 

売却金額が激減してしまいます！

 

そんな損をしないためにも、

 

そのような物件をお持ちの方は、早めに私共、

 

ＯＬＩＶＥＲ不動産にご相談くださいませ！！

 

お家の状態が良いうちに売却すれば、高額での買取も

 

可能となります！！！！！

 

さらに私共にてリニューアルをかけまして、物件をお探しのお客様に

 

マッチング！！最適な状態で販売いたします！

 

それでは皆様のご連絡お待ちいたしております。

 

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