オンラインによる重要事項説明（ⅠＴ重説）について
皆様こんにちは！
OLIVER不動産の三森（みつもり）です。
今日は、予想外に暑くなりましたね💦
３０℃は超えていたようです。
私のブログ担当の時は、前回もそうでしたが、
秋らしくない暑さに逆戻りしております（笑）
９月としても３０℃超えの暑さになる予報に
なっておりますので、まだまだ長袖はしばらく
お預けですかね。
さて、今回は、
首題の件、不動産の売買取引に係る
「オンラインによる重要事項説明」（ⅠＴ重説）
につきまして、令和３年３月３０日より本格運用を
開始しております。
各不動産業者により対応も様々かと思いますが、
私も昨年から数件対応させていただきました。
ZOOMやLINEのアプリを使用しまして、
カメラ付きのパソコンやスマホでお客様と
お互いにお顔を拝見しながら、また、時には書類を
確認しながら、重要事項説明書のご説明を差し上げました。
コロナ禍の中、また県外にお客様がいらっしゃる場合、
様々なご都合でお会いしての面談が不都合な場合など、
このようなオンライン重説（ⅠＴ重説）を活用する
ことは、場所を選ばず、お互いの時間を節約するため
にも有効な方法かと思います。
この様な便利な対応方法ではございますが、
注意点もございますので、ここでメリット、
デメリットを確認いたしましょう。
〇メリット
・スマホなどの端末さえあれば利用可能
・現地に行く必要がなく余分な出費がかからない
・録画して残すことができる
・遠方でもスムーズに契約まで完了できる
〇デメリット
・通信環境が悪いと途切れたりする
・Web会議システムをインストールするなどの手間がある
・重説を軽視する可能性がある
不動産業者としての注意点としては、
ⅠＴ機器を活用するため、契約者に通信環境を整えてもらったり
システムのインストールをしてもらったりと、前準備をしっかり
しておいてもらうように確認する必要がございます。
特に通信環境の悪化はIT重説を中断する可能性があるので、
特に注意が必要となります。
今後もオンラインでのⅠＴ重説が増えてくると思いますので、
弊社としても専用機器などの整備も進めていかなければ
ならないと痛感しております。
さて、
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