皆様こんにちは、オリバー不動産の木下です！

大分、朝と夜は過ごしやすくなりましたね！

とは言っても、まだ9月が始まったばかり！

昼との温度差が激しい分、体調管理にはお気を付け下さいませ。

本日は、サブリースについてお話し致します。

巷ではサブリースは無駄だとか、逆に安心だとか、賛否ございますが、

私自身はこれまで10年以上サブリースを使っている、ハウスメーカーに勤めていましたので、

どちらかというと、肯定派です。

特に地方では、家賃の保証と言うよりは、

新築完成時期や退去の時期、間取りによっては、

次の入居までのスパンが読めないケースがございます。

その時に家賃収入が途切れない事はメリットとして言えるでしょう。

しかし、サブリースをしている会社によって、内容が異なりますので、

メリット、デメリットをご確認の上、判断する必要がございます！

大まかに、契約期間（賃料見直しの時期）

免責期間（賃料発生までの期間）

保証料率などが挙げられます。

勿論、新築当初は一番安定して、賃料も入居率も高い為、利益も取れますので、

サブリースなしと比較しても良いかと思います！

サブリースの内容によっては、大分キャッシュフローが違うので、

その点、私は各社の内容まで把握していますので、

興味のある方は、是非一度ご相談、ご検討宜しくお願い致します！