皆さま、こんにちは！！

オリバー不動産　堀田です。

 

いよいよ、各県の代表が出揃い熱戦が始まる甲子園球場。

 

地方予選では、強豪校が次々に敗退、、、

公立校の躍進！

 

今年も、時間が合えば自ら果たせなかった甲子園出場を高岡商業にたくし

 

この風景を見ながらスタンドでビール片手に応援してきます！

 

さてさて

 

この『鉄塔』見たことあると思います。

 

皆さまは、家を建てる際この付近を考えますか？

 

 

家を建てれない、と言うイメージですがそうではありません！

 

デメリットが多いと考えている人がほとんどだと思います。高架線のデメリットとは何か、

 

そこから生まれるメリットを勘案して、高架線下の物件を選択肢に含める事は出来るの

 

でしょうか？？

 

 

高圧線の電線下に位置する土地の事を『高圧線下地』と言います。

 

ここでは、建築制限があり建物の建築、高さが制限されている場合があり電気事業者は

 

土地の所有者とともに安全確保を図り厳しい安全基準が設けられています。

 

高圧線は高い位置に設置されているため人体に影響はない！と言われていますが、

 

高圧線は建築制限や高圧線によるリスクの可能性などの理由から不動産取引では

 

危険を感じさせる建物として「嫌悪施設」に該当します。

 

それでは、まずデメリットとしては、

①電磁波の影響　があります。

WHOなども健康への影響はあまりないと表明しています、がそれでも不安ですね。

②建築物の制限がある

送電線の種類が高圧線なら送電線から3ｍ以上低く、、、等々

③景観が悪くなる

④中々売れない

 

逆にメリットは？？

①土地の価格が安い

上記のデメリットがあるので場所によっては破格の値段で売られたり。

②線下補償料がもらえる

電力会社から受け取れるお金です。

③落雷のリスクから減らせる

鉄塔は避雷針の役割があったり、送電線の周辺は絶縁体のようなものが必ずあり

雷撃を抑える効果を持ってます。

④敷地内に電柱がある場合は、電力会社から電柱敷地料がもらえます。

 

 

これらメリット・デメリットは一般的なものです。

 

電線や鉄塔などが近いのはまだまだ懸念材料として扱われますが、これと健康被害

 

への相関性がないのも事実です。

 

気にするかしないかは本人次第になるので、メリットを感じられるのであれば、

 

選択肢の一つとしてなるのでは？？

 

 

オリバー不動産では、お客様とご一緒に土地選びのお手伝いを致します。

 

ご質問やご不明な点がございましたら何なりとお申し付け下さい！

 

 

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