皆様こんにちは！

株式会社OLIVERの中田悠太（なかだゆうた）です。

8月にも入り、こどもたちは夏休みに突入ですね！

夏といえば、様々なイベント等ありますが、今は、

オリンピック、高校野球等スポーツが盛り上がっていると思います。

猛暑の中ですが、ひとつのことに向かっていく姿勢は感動を与えてくれるひとつですね。

自分自身もそういった姿勢で誰かに伝えれる人間になれたらと思います。

さて本日は、土地購入の際の注意点として、完成宅地として見る視点が非常に重要になってきます。

注意点をあげるとすると、

・上下水道が引込されてない。

・電柱までの距離が遠い。

・敷地が、前面の道路より低い。

・周囲擁壁必要。

などございます。

直近のお客様でご相談頂いた検討地ですが、

前面道路より、低い敷地でした。盛土や、隣地の敷地に土や雨が流れないようにするために擁壁も

必要になってくることが想定されました。

これは、お家を建てた後、雨や雪が降った時に、お家側にそれらが流れ、

暮らしに影響してしまいます。快適な住環境としては、影響が出る点でもあります。

また盛土するにしても、どれほどの土が必要か、また隣地や側溝に影響がないかなど

調査する必要があります。

土地価格だけに目を向けず、そういった点も注意し、お話されてるハウスメーカー、工務店のスタッフに

相談することをおすすめいたします。

弊社のモデルハウスのひとつである「開モデルハウス ZERO-CUBE」藤ノ木小学校区に建築した分譲住宅ですが、

土地建物の価格を3380万円から3180万円に値下げ致しました！

土地面積は、193.58㎡（58.55坪）

建物面積は、112.62㎡（34.06坪）

カーポート2台分、大型外部物置、エアコン3台、オーダーカーテン、展示家具が入っております！

保証内容も充実したモデルハウスの1つです。

外観は、ホワイトのガルバリウム（金属サイディング）仕上げ。

内観は、カフェテイストをテーマに仕上げております。

間取りは、豊富収納量を確保し、玄関入ってすぐ手洗いができる独立洗面台を設け、

現代の暮らし、住まい方に合ったお家です‼

現在、ウッドショック等でニュースになっています。

土地購入からの住宅建築だけでなく、すでに建っているお家購入も検討の候補に考えていく必要性が

あると考えます。

家づくりは、注文住宅だけではありませんので、様々な要素をご自身たちの考え方、価値観に

合った購入をおすすめいたします。

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株式会社オリバー

新築不動産アドバイザー　中田悠太

〒939-8211　富山県富山市二口町4丁目4－4

TEL 076-492-6628 FAX 076-492-6639

携帯 080-6368-7450

E-mail nakada@oliver-reform.jp

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