こんばんは、オリバー不動産の牧野　明です。

 

 

 

昨日千秋楽を迎えた大相撲ですが、

 

富山県出身の郷土力士の朝乃山関、10勝5敗と勝ち越しました。

 

しかも敢闘賞を受賞して、初入幕で、すごい快挙ですね。

 

 

 

 

私が高校生の頃、富山県出身の力士、琴ヶ梅関が大活躍しており、

 

大相撲の開催される日は早めに帰って、毎日相撲中継を見ていました。

 

横綱に勝って金星を挙げたときは、感動したのを今でも覚えています。

 

 

 

 

朝乃山関、次の場所でも大活躍できるように応援します。

 

 

 

 

査定に伺うと、意外と建物が未登記の物件が多いことに気付きます。

 

昔の建物で相続をしていないものや、増築した建物の増築部分、

 

融資を利用されなかった方など、未登記のことが多くあります。

 

 

 

こんな場合、査定の面積は固定資産税の台帳で判断します。

 

 

実際に売りに出して、売却が決まった場合、

 

引渡しまでには登記情報の表題登記の変更手続きが必要です。

 

 

 

例えば、建物を取り毀す前提がある場合は、

 

登記をしないこともありますが、

 

それ以外の場合は表題登記の変更は行った方が良いですね。

 

 

 

未登記であっても固定資産税は課税されていることも多いですので、

 

自分の建物は自分のもであるということを第三者に分かってもらうためにも、

 

登記の手続きは忘れずに行ってください。

 

 

 

 

さて先日、富山市有沢で物件の販売の依頼をいただきました。

 

 

これから資料など作りますが、まずは画像だけでもご紹介します。

 

 

面積は約1,200㎡とかなり広く、現在は倉庫・作業場が建っています。

 

市街化調整区域内ですので、事業等で検討される方は、

 

事前に市役所と協議が必要です。

 

 

価格は2,000万円です。

 

 

近日中にホームページにアップします。

 

 

 

　　　

 

 

　　　

 

 

　　　

 

 

 

 

 

 

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牧野　明